مهم ترین عامل شکست در خرید زمین یا خرید ویلا

مهم ترین عامل شکست در خرید زمین یا خرید ویلا بی برنامگی و نداشتن اطلاعات در رابطه با خرید می باشد.

وقتی آدم بداند دنبال چه زمینی است و قدم ها را با دقت بردارد، خرید ملک و آپارتمان اصلاً پیچیده به نظر نمی آید. این روزها اطلاعات همه جا پیدا می شود و ارتباط با مشاورها و کارشناس های حرفه ای هم خیلی راحت برقرار می گردد.

همین موضوع باعث گشته سرمایه گذاری در املاک برای خیلی ها دست یافتنی باشد. شاید خانه ای که پیدا می کنید دقیقاً همان چیزی نباشد که در ذهنتان جای دارد، ولی همیشه یک آپارتمان یا ویلا بوده که با نیاز و سلیقه تان جور دربیاید و حس خوبی برایتان ایجاد نماید.

مهم ترین عامل شکست در خرید زمین یا خرید ویلا چیست؟

از عامل های مهم شکست در خرید زمین یا خرید ویلا نداشتن اطلاعات کافی از خرید است، در ادامه توضیحات کاملی در این رابطه به شما خواهیم داد.

• تصمیم گیری بر اساس ظاهر ملک

مهم ترین عامل شکست در خرید زمین یا خرید ویلا بی توجهی به عیب های مخفی خونه می باشد. خیلی از فروشنده ها با یک دکور قشنگ و چیدمان جذاب، حواس خریدار رو پرت می کنند تا ترک های ریز فونداسیون، دیوارای رنگ ورورفته یا خرابی های کوچیک در گوشه وکنار ساختمان به دید نیاید.

این ایرادا وقتی بخواهید درست کنید، خرج سنگینی بر روی دستتان می گذارد. اتاق خواب روشن، حموم خوشگل و آشپزخانه مرتب قشنگه، ولی اصل خانه را نشان نمی دهد.

وقتی سراغ خرید ویلا می روید، باید حواستان باشد پشت این ظاهر شیک چه چیزی پنهان شده؛ فونداسیون، لوله کشی، سیستم برق و تهویه مهم ترین موارد می باشد، زیرا اگر ایراد داشته باشد، زندگی در آن خانه سخت و گرون تمام می شود.

دکور را راحت تر می توان ترمیم کرد، ولی دردسر بخش های اصلی شوخی نیست.

• تحقیق نکردن در رابطه با محله

مهم ترین عامل شکست در خرید زمین یا خرید ویلا این است که انسان بدون شناخت محله تصمیم بگیرد. خیلی ها بعد از رفتن به خانه ای قشنگ و ساکت، تازه دلتنگ شلوغی و زندگی پرجنب وجوش شهر شده و مجبور می گردند مسیرهای طولانی را برای رسیدن به امکانات شهری طی کنند، مخصوصاً کسانی که در دوران کرونا به امید آرامش به روستا یا حاشیه شهر رفتند.

برای آنکه چنین پشیمانی پیش نیاید، قبل از خرید باید همه چیز محله را بررسی کنید؛ از مراکز خرید و مدرسه ها گرفته تا همسایه ها و امکانات اجتماعی. نیازهای شخصی خودتان را هم در نظر داشته باشید، مثلاً اگه بچه دارید، دنبال محله ای بگردید که فضای بازی برایشان باشد.

کیفیت مدرسه ها، امنیت، حمل ونقل و حتی آینده رشد منطقه هم اهمیت زیادی دارد. وقتی مطمئن شدید محله با سبک زندگی شما جور درمی آید، زندگی در خانه جدید لذت بخش گشته و حس دلتنگی برای شلوغی گذشته سراغتان نمی آید.

• عدم تقاضا ملک های مشابه

مهم ترین عامل شکست در خرید زمین یا خرید ویلا نادیده گرفتن مقایسه درست قیمت بوده. قبل از آنکه برای خرید خانه ای تصمیم بگیرید، باید فهرستی از املاک مشابه در همان منطقه رو نگاه کنید تا بفهمید قیمت پیشنهادی منصفانه هست یا نه.

اگر دقیقاً می دانید دنبال چه خانه ملکی هستید، مثل سه تا اتاق خواب و دو تا سرویس، بهتر بوده همین عوامل را به مشاور املاک بگویید تا لیست ملک های متناسب با خواسته هایتان را بیاورد.

وقتی این لیست رو بررسی کنید، هم محله رو بهتر می شناسید، هم می فهمید قیمت ها چطور تعیین می گردد.

مشاوران به راحتی این اطلاعات را در اختیارتان میگذارد تا بتوانید یک انتخاب درست داشته باشید.

• نادیده گرفتن نیاز ها

مهم ترین عامل شکست در خرید زمین یا خرید ویلا این بوده که نیازهای خانواده درست در نظر گرفته نشود. وقتی چند تا بچه دارید و مهمون دوست هم هستید، خب یک ویلای دوخوابه با یک حمام اصلاً جواب نمی دهد.

از طرفی، مدرسه های اطراف برای بچه ها خیلی مهم می باشد و اگر پدر و مادرتان سن بالاتری دارند، باید خانه ای را در نظر بگیرید که راحتی آن ها هم تامین گردد.

مثلاً یک ویلای یک طبقه خیلی بهتر از خانه دوطبقه عمل خواهد کرد. این موارد به ظاهر ساده معمولاً نادیده گرفته می شوند، ولی در انتخاب درست خیلی اثر دارند.

شما می بایست قبل از دیدن مشاور املاک، همه نیازها و محدودیت های خانواده رو دقیق بنویسید و در همان دیدار اول به مشاور داده تا بتوانید با خیال راحت، گزینه ای مناسب پیدا نمایید که واقعاً به دردتان بخورد.

• عدم مشورت با کارشناس

مهم ترین عامل شکست در خرید زمین یا خرید ویلا بی توجهی به بررسی دقیق ملک با کمک یک کارشناس حرفه ای می باشد. وقتی قبل از معامله، یک متخصص همراهتان باشد و خانه را مو به مو نگاه کند، احتمال آنکه خریدتان موفق باشد خیلی بالا می رود.

بهتر است قبل از هر اقدامی با صاحب ملک هماهنگ کنید و وقت بازدید بگیرید. در این بازدید، حضور یک فرد آگاه باعث می شود ایرادهای پنهان راحت تر شناسایی گردد و از خرید خانه ای که بعداً دردسر درست کند، جلوگیری به عمل آورد.

• عدم توجه به بودجه

مهم ترین عامل شکست در خرید زمین یا خرید ویلا اجازه دادن به وسوسه برای خرید ملکی بالاتر از بودجه تان می باشد. وقتی چشم تان به ویلاهای لوکس می افتد که واقعاً جذاب اند، شاید بخواهید فراتر از توان مالی خود گام بردارید، اما این کار می تواند وضعیت اقتصادی شما را به هم بریزد.

باید با خودتان صادق باشید و انتخاب ها را براساس ظرفیت مالی تان انجام دهید. وقتی تصمیم ها منطقی و واقع بینانه باشد، آرامش خاطر حفظ شده و آینده ای بهتر برایتان رقم می خورد. نباید اجازه داد هیجان لحظه ای، راه درست خرید را تغییر دهد.

• خرید ملک بدون امکانات

مهم ترین عامل شکست در خرید زمین یا خرید ویلا این بوده که بدون در نظر گرفتن امکانات و وضعیت محیط اطراف، فقط به قیمت پایین یا موقعیت ظاهری ملک توجه کنیم.

در سال های اخیر، خیلی ها به خاطر نگرانی از تورم سمت خرید ملک های طبقه چهارم یا بدون امکانات رفتند، ولی بعد از مدتی مجبور شده آن ها را ارزان تر بفروشند چون شرایط زندگی و امکاناتشان مناسب نبود.

برای اینکه چنین اشتباهی پیش نیاید، باید بودجه ای منطقی در نظر گرفت و ملکی را انتخاب نمود که امکانات و شرایط خوبی داشته باشد. همچنین، مشورت با افراد خبره و استفاده از اطلاعات به روز بازار، کمک خواهد کرد تصمیم بهتر و سرمایه گذاری مطمئن تری انجام دهیم و از ضررهای مالی جلوگیری نماییم.

• نداشتن شناخت از سازنده ملک

مهم ترین عامل شکست در خرید زمین یا خرید ویلا این می باشد که شما شناخت کافی از سازنده نداشته باشید.

وقتی سازنده تجربه و سرمایه لازم را ندارد، می تواند مصالح بی کیفیت استفاده نماید یا حتی یک واحد را به چند نفر بفروشد که باعث از دست رفتن سرمایه خواهد شد.

برای جلوگیری از این اتفاق، باید قبل از خرید تحقیق کرد، سوابق سازنده را بررسی نمود و مشاوره با کارشناس های املاک را در نظر گرفت. همچنین ملاقات حضوری با سازنده و دیدن پروژه های قبلی کمک کرده تا تصمیم گیری بهتر و مطمئن تری داشته باشیم.

• نخواندن متن قرارداد

از عامل های مهم شکست در خرید زمین یا خرید ویلا اغلب امضای قرارداد بدون دقت کردن به جزئیات آن خواهد بود.

خیلی ها به خاطر هیجان یا عجله، بدون اینکه به بندهای قرارداد خوب توجه کنند، سریع امضا می زنند. این کار ممکن است باعث گردد با محدودیت ها، هزینه های پنهان یا شرایط بدی روبه رو شوند که بعداً جبرانش سخت باشد.

بنابراین، لازم می باشد هر کسی قبل از هر قدمی، قرارداد را با دقت بخواند و نکات مهم آن را بشناسد تا از مشکلات احتمالی و ضرر مالی جلوگیری نماید. اختصاص دادن وقت کافی برای بررسی دقیق مدارک، یکی از اصول مهم خرید موفق ملک به حساب می آید.

جمع بندی

در جمع بندی مقاله مهم ترین عامل شکست در خرید زمین یا خرید ویلا خواهیم گفت، وقتی تصمیم می گیریم زمین یا ویلا بخریم، باید خیلی حواس جمع باشیم چون مهم ترین عامل شکست در این راه، نداشتن دقت و بررسی کافی است.

اول از همه باید بودجه و نیازهای خود را بشناسیم و فقط به ظاهر و وسوسه ها دل نبندیم. بعد باید درباره سازنده تحقیق کنیم و مطمئن شویم کارش درست بوده و اعتماد کنیم.

بازدید دقیق ملک با کمک کارشناس هم خیلی اهمیت دارد تا عیب ها و مشکلات را زود شناسایی کنیم. همچنین قبل از امضای قرارداد باید همه نکات را کامل بفهمیم و عجله نکنیم تا گرفتار شرایط سخت و هزینه های پنهان نشویم.

در نهایت، اگر با حوصله و دقت همه این مراحل را طی کنیم، احتمال موفقیت در خرید ملک بسیار بالاتر می رود و سرمایه مان حفظ می شود.

برای کسب اطلاعات بیشتر در این زمینه به سایت املاک محمد مراجعه نمایید.

ما در این مقاله در رابطه با مهم ترین عامل شکست در خرید زمین یا خرید ویلا برایتان مطالبی گفته ایم، امیدواریم با خواندن مطالب بالا بتوانید تصمیمی درست اتخاذ نمایید.