ساخت ویلا

توسعه زندگی شهری و حضور در شهرهای شلوغ موجب شده که تنها چیزی که در محیط اطراف می بینیم ساختمان های سر به فلک کشیده باشد. همین مسئله موجب شده که خیلی از افراد به خرید یا ساخت ویلا در مناطق خوش آب و هوا نزدیک به شهرها روی آورند تا بتوانند در روزهای تعطیل آخر هفته از این فضا فاصله بگیرند و به آغوش طبیعت بروند.

از این رو یکی از خدماتی که شرکت های ساخت و ساز ارائه می دهند ساخت ویلا است. در ادامه این موضوع را بیشتر مورد بررسی قرار می دهیم، اگر شما نیز به فکر ساخت یک ویلای زیبا هستید پیشنهاد می کنیم تا پایان با ما همراه باشید.

ویلا چیست؟

ویلاها بناهایی هستند که دارای هارمونی خاصی با طبیعت اطراف خود می باشند. به طوری که این بنا همانند عضوی از طبیعت محسوب می شود. ساخت ویلا و طراحی آن بسیار حائز اهمیت است و کاملا متفاوت از ساخت خانه ها و آپارتمان های معمولی است. زیرا این ساختمان ها دارای ارتباط بسیار نزدیکی با طبیعت و محیط اطراف خود هستند.

طراحی و ساخت ویلا مانند تمامی ساختمان ها به یک نقشه اولیه نیاز دارد و باید تمامی مراحل ساخت و ساز آن به صورت دقیق و کامل اجرا شود. مهندسین و ناظرین ساختمان با توجه موقعیت اقلیمی و شرایط آب و هوایی منطقه برای ساخت بهترین طرح ها را ارائه می دهند. علاوه بر این فاکتورهای موقعیت جغرافیایی و آب و هوا در انتخاب نمای داخلی و خارجی بنا و مصالح مورد استفاده در آن نیز بسیار حائز اهمیت و موثر هستند.

 ساخت ویلا یا خرید ویلا

یکی از سوالات افرادی که می خواهند در این بازار سرمایه گذاری کنند این است که ساخت بهتر است یا خرید ویلا؟ این موضوع کاملا به شرایط مالی فرد، هدفش از داشتن ویلا، برای استفاده شخصی یا سرمایه گذاری و همچنین ایده های فرد از طراحی ویلا بستگی دارد. در ادامه ساخت یا خرید ویلا را از جوانب مختلف مورد بررسی قرار می دهیم تا بتوانید راحت تر تصمیم گیری نمایید.

• اگر زمان برای شما بسیار حائز اهمیت است و عجله دارید خرید ویلا می تواند گزینه مناسب تری باشد.
• اگر از سرمایه کافی برای خرید ویلا برخوردار هستید می توانید با کمی جستجو یک ویلا با قیمت مناسب را خریداری نمایید. زیرا با توجه به شرایط اقتصادی و نوسانات موجود شاید نتوانید پس از مدتی ویلایی با امکانات و معیارهایی که مد نظر دارید بسازید و یا حتی بخرید. بنابراین بهتر است فرصت های موجود را به خوبی بررسی کنید تا بتوانید بهترین ویلا را خریداری نمایید.
• در صورتی که هیچگونه محدودیت مالی ندارید ساخت می تواند گزینه بهتری باشد.
• اگر شرایط و زمان انجام های کارهای اداری را ندارید خرید ویلا را انتخاب کنید. زیرا پروسه ساخت و ساز ویلا دارای کارهای اداری و روال قانونی طولانی است و نداشتن اطلاعات کافی در این زمینه نیز می تواند این فرایند را طولانی تر کند و مشکلات زیادی برایتان به وجود آورد.
• اگر طرح و نقشه خاصی برای ویلا در نظر گرفته اید و در ساخت آن می خواهید از مصالح و متریال با کیفیتی استفاده کنید ساخت ویلا را به شما پیشنهاد می کنیم.

مراحل ساخت ویلا

اگر ساخت و ساز ویلا توسط مهندسین ناظر خبره و به صورت کاملا استاندارد انجام شود در نهایت یک بنای با کیفیت و مقاوم با بهترین امکانات رفاهی ساخته می شود که می تواند آسایش بالایی را ساکنین آن فراهم نماید.

از طرفی ویلاها و املاکی که به صورت استاندارد و اصولی ساخته شده اند دارای ارزش مالی بالاتری هستند. بنابراین ساخت وساز باید حتما توسط مهندسین مجرب انجام شود تا در سازه نهایی اصول مقاوم سازی و طراحی به صورت استاندارد رعایت شده باشد و بتوانید یک ویلا مجهز و مقاوم با بهترین امکانات  تهیه کنید.

گروه املاک محمد انواع خدمات اجرایی و ساختمانی جهت ساخت و طراحی ویلا ، طراحی انواع ویلاهای کلاسیک و مدرن، بازسازی ویلا و … را بهترین کیفیت و قیمتی مناسب  ارائه می دهد.

مهم ترین نکات در ساخت ویلا

اصلی ترین و اولین اقدامی که برای ساخت و یا هر ساختمان دیگری باید انجام شود داشتن یک طرح مناسب و یک برنامه ریزی دقیق و اصولی برای آغاز پروژه ساخت است. مهندسین ناظر، معمار و طراحان مسئولیت این وظیفه مهم را بر عهده دارند و استادکاران، تاسیسات و …. این طرح ها را اجرایی می کنند.

در این مرحله باید گودبرداری ویلا  انجام شود تا محل ساخت ویلا با استفاده از گچ و سیمان به خوبی پر شده و مشخص شود. پس از تعیین فندانسیون بنا به طور کامل، گودبرداری ویلا تحت نظارت مهندسین و با استفاده از جدیدترین تجهیزات و ماشین  الات گودبرداری  انجام می شود.

گام بعدی بتن ریزی و اجرای اسکلت ساختمانی است و باید حتما از مصالح و بتن مرغوب و درجه یک استفاده شود تا بنا از استحکام بیشتری در برابر بلایای طبیعی و طول عمر بیشتری برخوردار باشد. علاوه بر این استفاده از میلگردهای مقاومت و متناسب با سازه در اجرای اسکلت و آرماتور بندی بسیار حائز اهمیت است. تعیین مقاومت و کیفیت مصالح توسط مهندسین مجرب امکان پذیر می باشد.

پس از طی نمودن این مراحل دیوار کشی ویلا و چهار چوب آن به جز ورودی ها و خروجی و محل سیستم های تهویه و … به طور کامل مشخص می شود. پس از دیوار کشی ساختمان ویلا، سقف سازی، محوطه سازی و نمای داخلی و خارجی ویلا تکمیل شده تا در نهایت یک ویلا زیبا با استفاده از متریال عالی زیر نظر مهندسین ناظر ساخته شود.

ساخت ویلا ارزان

اکثر افرادی که تمایل به طراحی و ساخت ویلا دارند بر این باوراند که پروسه ساخت و ساز ویلا خیلی پر هزینه است و یک کار لوکس محسوب می شود. اما همیشه ویلاها با متریال گران قیمت و خاص ساخته نمی شوند. در واقع با توسعه ویلاسازی در مناطق خوش آب و هوا و تمایل افراد برای خرید یا اجاره ویلا سازندگان سعی می کنند با استفاده از راهکارهایی هزینه های ساخت را به حداقل برسانند تا افراد بیشتری بتوانند به خرید این ساختمان های ویلایی بپردازند.

البته توجه داشته باشید که همیشه اجرای ویلا ارزان قیمت به معنی استفاده از متریال بی کیفیت نیست، بلکه مهندسین ناظر مجرب و طراحان حرفه ای با راهکارها متریالی را انتخاب می کنند که هزینه نهایی کار کاهش پیدا کند و در عین حال بنا از زیبایی و مقاومت کافی برخوردار باشد.

هزینه های ساخت ویلا

هزینه ساخت به عوامل مختلفی بستگی دارد و در شرکت های معماری و طراحی و ساخت ویلا این هزینه ها تا حدودی متفاوت است. مجریان و پیمانکاران ساختمانی معمولا با توجه به حجم و شرایط پروژه حدود 10 الی 25 درصد پروژه هزینه دریافت می کنند.

هزینه ویلا بر اساس متر مربع تعیین می شود و فاکتورهای مختلفی مانند مساحت، ارتفاع ویلا، امکانات و تجهیزات، سبک معماری ، تراکم طرح و محوطه، نوع و قیمت روز متریال و همچنین لوکیشن ویلا بر میزان این هزینه تاثیرگذار هستند.

سخن پایانی

امروزه ساخت و ساز ویلا طرفداران زیادی پیدا کرده است و خیلی از افراد علاقمند هستند که یک ویلا شخصی برای اوقات فراغت و تفریحات خود داشته باشند. اما نگرانی هایی بابت هزینه بالای خرید ویلا و یا پروسه طولانی ساخت آن دارند.

در صورتی که با سپردن آن به شرکت های پیمانکاری و طراحی و ساخت می توانند این فرآیند را به صورت اصولی و استاندارد با کمترین هزینه و در کوتاه ترین زمان ممکن به اتمام رساند و مالک یک ویلای شیک و زیبا شوند. گروه مشاور املاک محمد با ارائه خدمات متنوع در زمینه خرید و فروش ویلا و ساختمان، طراحی و بازسازی با مهندسین و کارشناسان مجرب خود آماده همکاری با شماست تا بتوانند رویاهای خود را تحقق بخشید.