خرید و فروش زمین و باغ ویلا در خسروان دماوند تهران

امروزه با افزایش روز افزون قیمت زمین و ملک، بسیاری از افراد تمایل دارند که با سرمایه های خود ملک و زمین خریداری کنند تا از ارزش سرمایه خود کاسته نشود. یکی از روستاهای بسیار زیبای شهرستان دماوند، خسروان است. زمین و باغ های این روستا به دلیل آب و هوا و شرایط جغرافیایی مناسبی که دارد، مورد توجه بسیاری از افراد قرار گرفته است. اگر می خواهید درباره خرید و فروش زمین و باغ ویلا در خسروان دماوند تهران اطلاعاتی را کسب کنید تا پایان با ما همراه باشید.

خسروان دماوند را بهتر بشناسیم

این روستا از نظر مساحت بیش از 5 هزار هکتار دارد، اما جمعیت ثابت روستا زیاد نیست. درواقع تراکم جمعیت پایین در این روستا باعث سرمایه گذاری بیشتر در آن شده است. زیرا قیمت خرید زمین در خسروان دماوند به نسبت سایر روستاهای دماوند بسیار پایین تر است. مردم این روستا اغلب از قومیت طبری هستند و به زبان طبری صحبت می کنند و برخی نیز به زبان مازندرانی صحبت می کنند.

روستای خسروان روستای بسیار زیبا با شرایط آب و هوایی مناسب است. این روستا از غرب با روستای آینه ورزان، از شرق با روستای جابان، از شمال با رشته کوه البرز و از جنوب با محور تهران فیروزکوه همجوار است. این روستا در 15 کیلومتری دماوند قرار دارد و همین امر باعث شده است تا زمین های این روستا بسیار چشم انداز باشد.

زمین های این روستا مانند بسیاری از روستاهای دماوند داخل و خارج از بافت قرار می گیرند. درنتیجه برای خرید و تعیین قیمت زمین ها باید به این نکته توجه کنید. بنابراین خرید زمین در روستای خسروان محل مناسبی برای ساخت ویلا با هزینه متوسط است. همچنین یکی از ویژگی های این منطقه که از نفاط مثبت این روستا محسوب می شود، دسترسی آسان روستا به امکانات شهری است.

خرید زمین و باغ ویلا در خسروان دماوند

خرید زمین و باغ ویلا در خسروان دماوند تهران یک فرصت بسیار خوب برای رشد سرمایه شما است. کاربری برخی از زمین های این منطقه به صورت زراعی است، که ممکن است شما آن ها را با قیمت مناسبی خریداری کنید، اما باگذشت زمان قیمت آن چند برابر می شود. به طور کلی زمینی که از سیستم آبیاری تحت فشار استفاده کند این امکان را دارد که از موقعیت فروش خوبی بهره مند باشد.

اگر شما قصد خرید زمین در این منطقه را دارید باید به وضعیت سند زمین توجه کنید تا بدون نگرانی اقدام به خرید کنید. وضعیت سند برخی از زمین ها به صورت بنچاق است و بسیار معتبر است و در دفتر اسناد رسمی قابل انتقال است. درواقع همه زمین های خسروان به صورت قانونی خرید و فروش می شوند.

همچنین اگر می خواهید یک ویلا با هزینه متوسط در این منطقه بسازید، باید اقدام به خرید زمین در خسروان دماوند کنید. برای خرید زمین در خسروان دماوند ابتدا قراردادی بسته می شود و روز محضر مشخص می شود. مطابق با روز تعیین شده باید مالک و خریدار در دفتر اسناد رسمی حضور داشته باشند. بعد از سند زدن این متراژ از مالکیت مالک روستا کسر می شود و به خریدار انتقال داده می شود. همه این مراحل در اداره ثبت اسناد و املاک قابل استعلام است و هیچ مشکلی در این زمینه وجود ندارد.

مجوز ساخت در خسروان دماوند چگونه است؟

بسیاری از افرادی که قصد خرید زمین در خسروان دماوند را دارند به اولین نکته ای که توجه می کنند  نوع کاربری زمین است. زیرا اگر زمینی که شما انتخاب می کنید زراعی یا کشاورزی باشد این امکان وجود ندارد که به شما مجوز ساخت و ساز داده شود. اما برخی از افراد به صورت غیر قانونی در زمین های زراعی خود ساخت و ساز می کنند.

ما به شما پیشنهاد می دهیم که در خسروان دماوند زمینی را خریداری کنید که کاربری مسکونی داشته باشد. زیرا این نوع زمین آینده بهتری خواهد داشت و موقعیت ساخت و ساز در آن به صورت قانونی نیز وجود دارد. همچنین باید به این نکته نیز توجه کنید که خرید زمین در خسروان دماوند با کاربری مسکونی نسبت به زمین های زراعی قیمت بالاتری دارند، اما در عین حال سودآوری بهتری نیز خواهند داشت.

قیمت باغ در خسروان دماوند

باغات بسیاری در منطقه خسروان دماوند وجود دارد که مورد توجه بسیاری از افراد قرار گرفته است. همچنین زمین های این روستا مورد توجه بسیاری از افراد غیر بومی نیز قرار گرفته است. قیمت باغ در خسروان به عوامل مختلفی بستگی دارد که شامل موقعیت جغرافیایی، شرایط آب و هوایی، متراژ باغ، نوع سند و… است، که باتوجه به این عوامل قیمت باغ متغیر است.

افراد با خرید باغ های خسروان می توانند درختان مختلفی را در باغ ها بکارند و کسب درآمد کنند. محصولات باغ های دماوند معمولا شامل سیب درختی ، گلابی، به، گیلاس، آلبالو، گردو، گوجه سبز، هلو، شلیل، زردآلو، قیسی، آلو زرد و انگور است.

قیمت زمین در خسروان دماوند

قیمت زمین در خسروان دماوند به صورت هر متر مربع محاسبه می شود. شما باید به این نکته توجه کنید که قیمت زمین های داخل بافت خسروان بیشتر است و شما باید هزینه بیشتری را پرداخت کنید، زیرا ساخت و ساز بیشتری در این زمینه ها صورت گرفته است. اما اگر زمین های خارج از بافت را انتخاب کنید، قیمت آن پایین تر است.

نتیجه گیری

خسروان یکی از روستاهای دماوند است که قبل از اسلام احداث شده است. برای خرید و فروش زمین و باغ ویلا در خسروان دماوند، موقعیت زمین، وضعیت ملک، نوع کاربری و شرایط سند از اهمیت بسیاری برخوردار است. طوری که قبل از خرید باید این نکات را در نظر داشته باشید تا بااطمینان، بهترین ملک را خریداری کنید.

اگر شما اطلاعاتی در این زمینه ندارید، پیشنهاد می کنیم به سایت املاک محمد مراجعه کنید. املاک محمد دارای تیمی متخصص و باتجربه در زمینه خرید و فروش زمین و باغ ویلا است. این مجموعه شامل مشاورینی مجرب است که می توانند شما را در زمینه های مختلف راهنمایی کنند تا بتوانید با دریافت مشاوره، بهترین ملک را خرید و فروش کنید. امیدوار هستیم این مقاله برای شما مفید واقع شده باشد.