در این مقاله با کاربری زمین که به معنای چگونگی استفاده از زمین است و انواع کاربری های زمین آشنا می شویم. و در مورد انواع کاربری زمین در دماوند مطالعه می کنیم.
کاربری زمین چیست؟
کاربری زمین به کاربرد های متنوعی از زمین برای انسان ها میگویند که شامل کشاورزی، صنعت، خدمات، مسکن، حملونقل و محیط زیست میشود.
به طور ساده، کاربری زمین به شکل و تقسیم بندی زمین برای استفاده بهینه از آن برای هر کدام از کاربردهای فوق اشاره دارد. اکثر کشور ها قوانینی برای مدیریت کاربری زمین خود دارند تا از بیتدبیری در استفاده از منابع طبیعی جلوگیری کنند.
دسته بندی کاربری های زمین در دماوند
در عرصه ساخت و ساز، دسته بندی کاربری های زمین یکی از اصلی ترین موضوعات مطرح در حوزه طراحی و ساخت سازه هایی است که در زمین ایجاد می شوند. این دسته بندی برای تعیین کاربری و استفاده از سازه های زمینی به کار می رود و از اهمیت بسیاری برخوردار است.
در ادامه به بررسی برخی از اصلیترین کاربری های زمین در ساخت سازها پرداخته خواهد شد :
بیشتر بخوانید: آشنایی با جاذبه های قله دماوند
کاربریهای مسکونی
این کاربری برای ساخت و ساز منازل، آپارتمان ها و واحدهای مسکونی به کار میرود. در طراحی این نوع سازه ها باید به نیازهای خانوادهها توجه شود.
ویلاها و باغات
یکی از انواع کاربری زمین در دماوند کاربری مسکونی است. منطقه دماوند به دلیل آب و هوای خوب و مناظر طبیعی زیبا، جایگاه خاصی در ساخت و ساز واحدهای مسکونی دارد.
ویلاها و باغات در دماوند بسیار طرفدار دارند و محیطی ایدهآل برای استراحت و تفریح خانواده ها محسوب میشوند.
ساختمانهای آپارتمانی
ساختمانهای آپارتمانی نیز در دماوند به دلیل نیاز به فضای بیشتر برای سکونت مردم و جمعیت رو به رشد ایجاد میشوند. این نوع کاربری زمین منجر به توسعه شهرنشینی و افزایش تراکم جمعیت در منطقه میشود. ساختمانهای آپارتمانی معمولاً امکاناتی مانند پارکینگ، آسانسور و فضاهای سبز را در اختیار ساکنان قرار میدهند.
کاربریهای صنعتی
این کاربری برای ساخت و ساز کارخانه ها، سوله ها و انبارها به کار میرود. در طراحی این نوع سازه ها باید به نیازهای تولید و فرآوری صنعتی توجه شود. در ادامه به چند مورد از ان ها می پردازیم :
کارخانهها و کارگاهها
کارخانهها و کارگاهها جزء کاربریهای صنعتی در دماوند هستند. این واحدها به تولید محصولات مختلف میپردازند و نقش مهمی در اقتصاد منطقه دارند. ایجاد اشتغال و رونق اقتصادی در دماوند را میتوان به حضور کارخانهها و کارگاهها نسبت داد. توجه به محیط زیست و استفاده از فناوریهای پاک در این واحدها امری حائز اهمیت است.
کاربریهای تجاری
این کاربری برای ساخت و ساز مراکز خرید، فروشگاه ها، برج های اداری و تجاری، ساختمان های هتل و… به کار می رود. در طراحی این نوع سازه ها باید به نیاز های مشتریان و فضاهای تجاری پر بازده توجه شود. در ادامه به چند مورد از ان ها می پردازیم :
بیشتر بخوانید: ساخت ویلا نما چوبی در دماوند به همراه فوت و فن های طراحی و ساخت
مراکز خرید و بازارچهها
دماوند شاهد وجود مراکز خرید و بازارچههای متعددی است. این مراکز فرصتهای خرید متنوعی را برای مردم فراهم میکنند و باعث تحرک اقتصادی در منطقه میشوند. فروشگاههای زنجیرهای، فروشگاههای محلی و بازارچههای محلی از جمله مکانهایی هستند که در دماوند به وفور یافت میشوند.
رستورانها و کافیشاپها
رستورانها و کافیشاپها نیز قسمتی از کاربری تجاری در دماوند را تشکیل میدهند. این مکانها جاذبههای گردشگری و تفریحی برای مردم و بازدیدکنندگان منطقه هستند. ارائه غذاهای متنوع و خدمات رفاهی در رستورانها و کافیشاپها به ارتقای صنعت گردشگری در دماوند کمک میکند.
کاربریهای فرهنگی
برای ساخت و ساز ساختمان هایی مانند موزه ها، کتابخانه ها، سالن های فرهنگی و هنری به کار میرود. در طراحی این سازه ها باید به نیازهای نمایشگاه و محیط فرهنگی و هنری توجه شود.
کاربریهای آموزشی
این کاربری برای ساخت و ساز مدارس، دانشگاه ها و ساختمان های فرهنگی و آموزشی به کار می رود. در طراحی این نوع سازه ها باید به نیازهای آموزشی و آکوستیکی محیط توجه شود.
بنابراین دسته بندی کاربری های زمین در ساخت و ساز به منظور استفاده بهینه از فضای زمینی و طراحی سازههای مناسب بسیار مهم است. این دسته بندی باید با توجه به نیازهای نهایی کاربر انجام شود.
سود آوری زمین در دماوند
سودآوری زمین یکی از مواردی است که در مورد آن توضیحات مختلفی ارائه شده است. در مورد سودآوری زمین در دماوند، میتوان به تولید محصولات کشاورزی مانند گیاهان دارویی و میوههای خودروی و همچنین دام داری و پرورش گوسفند نیز اشاره کرد.
همچنین، دماوند یکی از موقعیتهای مناسب برای توریست پذیری در ایران است و بسیاری از گردشگران به دماوند برای صعود و تجربه زیباییهای طبیعی آن سفر میکنند. در کل، سودآوری زمین در دماوند میتواند به عنوان یکی از منابع درآمد و توسعه در این منطقه به کار گرفته شود.
با افزایش جمعیت و فعالیتهای گردشگری در این منطقه، رعایت کاربری بهینهی زمین و محافظت از محیط زیست امری بسیار حائز اهمیت است. در ادامه به این موضوع می پردازیم.
اهمیت رعایت کاربری زمین در دماوند
یکی از مواردی که بهعنوان یک اصل اساسی برای رعایت کاربری زمین در دماوند باید مدنظر قرار گیرد، استفاده بهینه از منابع طبیعی در این منطقه است.
با توجه به تنوع این منطقه و غنی بودن آن از منابعی همچون آب و هوا، گیاهان و جانوران، لازم است از این منابع با احتیاط استفاده شود تا به شبکهی اکولوژیکی و محیط زیست آن آسیبی وارد نشود.
به همین دلیل باید استفاده از تجهیزات گردشگری و ساختمانی در این منطقه با احتیاط و بهطور محدود انجام شود، تا ارتباط بین ارتفاعات، جنگلها و دشتهای اطراف حاضر باقی بماند.
یکی دیگر از مسائل مربوط به کاربری زمین در دماوند، ارتفاعات بالای آن است. برای ساخت ساز در این منطقه باید از موادی که با ارتفاع منطقه سازگاری داشته باشند استفاده شود. از طرف دیگر، باید در ساخت دستورالعملهایی را رعایت کرد که در جهت محافظت و حفظ محیط زیست این منطقه تعیین شده است.
رعایت کاربری زمین در دماوند برای ساخت ساز، یک موضوع بسیار حائز اهمیت است. با رعایت مسائل مربوط به محیط زیست، میتوان به گردشگری پایدار در این منطقه کمک کرد و با توسعهی پایدار در زمینهی گردشگری و محافظت از محیط زیست آن، به توسعهی اقتصادی و اجتماعی این منطقه کمک کرد.
بیشتر بخوانید: معرفی کامل آبشار آیینه رود دماوند نزدیک تهران
