در وسط دماوند، منطقه کم جمعیت خسروان قرار دارد. هنگام خرید زمین کشاورزی در خسروان، موقعیت مکانی زمین، وضعیت ملک، نوع کاربری و شرایط سند، همگی از ملاحظات بسیار مهم هستند.
نزدیکی آن به کوه های البرز، زیبایی های طبیعی فراوان و دسترسی آسان، آن را به انتخابی جذاب برای خرید زمین، به ویژه برای سرمایه گذاری یا ساخت ویلا، تبدیل کرده است. مزایا و معایب خرید زمین در خسروان دماوند در مقاله زیر به تفصیل مورد بحث قرار گرفته است.
مزایای خرید زمین کشاورزی در خسروان
در ادامه ایت مقاله به بررسی مزایای خرید زمین کشاورزی در خسروان می پردازیم.
موقعیت جغرافیایی عالی
خسروان، که آب و هوای دلپذیر و محیطی بکر دارد، نزدیک به دماوند است. بسیاری از مردم فکر میکنند این مکان، مکانی مناسب برای زندگی یا گذراندن اوقات فراغت است، زیرا فاصله چندانی با تهران ندارد. زندگی در این منطقه به دلیل هوای بکر، فضای آرام، مناظر خیرهکننده و سکوت دلپذیر، دو چندان جذاب شده است.
بیشتر بخوانید
فرصتی خوب برای سرمایه گذاری بلندمدت
خرید زمین کشاورزی در خسروان پتانسیل سرمایه گذاری بلندمدت را دارد، با توسعه پایدار و منطقی منطقه از نظر ساخت و ساز، افزایش تقاضا برای ساخت ویلا و تمایل روزافزون ساکنان شهر به خرید ملک در مناطق کم تراکم و خوش آب و هوا نشان داده میشود.
در چنین مکان هایی، خرید زمین میتواند در طول زمان بازده بالایی داشته باشد، به خصوص اگر با آماده سازی برای توسعه یا بهرهبرداری خاص همراه باشد.
کیفیت زندگی و آرامش
تجربه زندگی در یک محیط آرام، به دور از شلوغی و هیاهوی شهر، سر و صدا و آلودگی های زیست محیطی، یکی از مزایای اصلی خرید زمین در مناطق روستایی مانند خسروان است. این ویژگی و مزایای خرید زمین کشاورزی در خسروان، به ویژه برای افرادی که به دنبال مکانی برای ساخت خانه شخصی، تعطیلات آخر هفته یا شاید دوران بازنشستگی خود هستند، ضروری است.
این منطقه به دلیل آب و هوای خنک تر تابستانی، هوای بکر و فراوانی فضاهای سبز، بسیاری از دوستداران طبیعت را به خود جذب میکند.
چشم انداز توسعه شهری
در سال های اخیر، تعدادی از مناطق روستایی در اطراف تهران و دماوند شاهد گسترش و توسعه زیرساختها بودهاند. این قانون در مورد خسروان نیز صدق میکند. شاخصهای آینده امیدوارکننده تر برای این منطقه شامل در دسترس بودن برنامههای توسعه روستایی، مسیرهای دسترسی بهتر و تأمین امکانات ضروری مانند آب و برق است.
ارزش خرید زمین کشاورزی در خسروان افزایش مییابد و کیفیت زندگی در نتیجه چنین تمایلی بهتر خواهد شد.
تنوع در کاربری و انواع زمین
در خسروان، به انواع مختلفی از زمین، از قطعاتی با پتانسیل دریافت مجوز ساخت و ساز در بافت جامعه گرفته تا باغ ها و زمین های کشاورزی، دسترسی وجود دارد. به دلیل این تنوع، خریداران میتوانند ملک ایده آل را برای نیازهای خود، چه برای کشاورزی، سرمایهگذاری، ساخت و ساز یا ایجاد باغ، انتخاب کنند. علاوه بر این، خریدار در انتخاب مکان و منطقه جغرافیایی آزاد است.
پتانسیل کاربردهای متنوع
اگرچه برخی افراد صرفاً برای سرمایه گذاری زمین خریداری میکنند، اما زمین در خسروان علاوه بر افزایش ارزش سرمایه، میتواند به عنوان مکانی برای بهره برداری خصوصی نیز مورد استفاده قرار گیرد. از جمله کاربردهایی که میتواند همزمان برای خریدار سود اقتصادی و شخصی داشته باشد، میتوان به ایجاد باغ، ساخت یک ویلای کوچک، کشت گیاهان بومی یا حتی گذراندن وقت با خانواده با خرید زمین کشاورزی در خسروان اشاره کرد.
محیطی امن و بستر اجتماعی حمایتی
روستای خسروان به دلیل جمعیت کم و فضای اجتماعی سنتی و دوستانه، از امنیت اجتماعی نسبتاً بالایی برخوردار است. علاوه بر این، عدم وجود خطرات معمول شهری، آن را به مکانی امن و آرام برای سکونت و مراقبت از ملک تبدیل میکند. برای خانواده هایی که به دنبال محیطی امن برای زندگی یا تفریح هستند، این یک مزیت عمده است.
جهت ارتباط با کارشناسان ما برای مشاوره و یا خرید و فروش ملک از طریق شماره های زیر تماس حاصل فرمایید
آشنایی با خسروان در دماوند
این شهرک با مساحت بیش از ۵۰۰۰ هکتار، جمعیتی کمتر از ۳۰۰ نفر را در خود جای داده است. از آنجا که هزینه خرید زمین کشاورزی در خسروان کمتر از سایر شهرهای دماوند بوده است، تراکم جمعیتی کم در خسروان منجر به سرمایه گذاری بیشتر در آن شده است.
اکثر جمعیت این روستا که در منطقه روستایی اَبَرشیوه واقع شده است، به زبان طبری صحبت میکنند و به قوم طبری تعلق دارند. برخی از مردم نیز به زبان مازندرانی صحبت میکنند. قلمرو این منطقه، مانند سایر جوامع در دماوند، به بافت داخلی و خارجی تقسیم شده است. از آنجا که ساخت و ساز بیشتری در این مناطق انجام شده است، هزینه خرید زمین در منطقه بافت داخلی خسروان دماوند بیشتر است.
معایب و ریسک های خرید زمین کشاورزی در خسروان
در ادامه به بررسی معایب خرید زمین کشاورزی در خسروان می پردازیم.
کاربری نامشخص زمین
عدم قطعیت در مورد کاربری زمین یکی از مهمترین خطرات هنگام خرید ملک در خسروان است. دریافت مجوز ساخت برای بسیاری از قطعات زمین در این منطقه غیرممکن است؛ زیرا آنها برای کشاورزی یا باغبانی استفاده میشوند. اگر بدون بررسی اولیه با مقامات کشاورزی یا محلی اقدام به خرید کنید، بعداً ممکن است متوجه شوید که فاقد مجوز ساخت و ساز هستید.
کمبود زیرساخت های شهری یا ناکافی بودن آن
روشنایی خیابان، جاده های آسفالت، آب لولهکشی و گاز شهری از جمله زیرساخت هایی هستند که هنوز در برخی از مناطق خسروان تکمیل نشده اند. اگر قصد خرید زمین کشاورزی در خسروان را دارید، این کمبود امکانات ممکن است زندگی یا ساخت و ساز در آنجا را برای شما چالش برانگیز و پرهزینه کند.
کمترین خطر عدم نقدینگی
در مناطق روستایی مانند خسروان، فروش زمین اغلب زمانبر است و خریداران کمتری نسبت به شهرها وجود دارد. بنابراین، اگر قصد فروش در آینده را دارید، ممکن است نیاز به کاهش قیمت داشته باشید یا پیدا کردن یک خریدار خوب مدتی طول بکشد.
سخن پایانی
در این مقاله به بررسی مزایا و معایب خرید زمین کشاورزی در خسروان پرداختیم. اگر آماده اید که هزینه ها را تحمل کنید و در جستجوی یک سرمایهگذاری بلندمدت با چشم اندازی فوق العاده از محیط زیست صبور باشید، خسروان انتخاب خوبی است.
با این حال، انتخاب ملک آماده در شهرها یا مناطق جنوبیتر به دلیل مدیریت ساده یا بازگشت سریع سرمایه ترجیح داده میشود.
